(044) 599-29-62; (097) 399-32-25; (050) 608-81-50 skalabud@bigmir.net
Регистрация

Благоустройство территорий

Благоустройство территорий

 

   Правила, соблюдаемые архитекторами и инженерами нашей строительной компании в проектировании и производстве работ по благоустройству територий:

 

применение наиболее эффективных, современных, долговечных технологий и материалов, учитывающих природно-климатические условия области и обеспечивающие создание современного архитектурно - дизайнерского уровня застройки и хорошего качества среды жизнедеятельности;

применяемые материалы имеют украинский сертификат соответствия;

обеспечение соблюдения технологического процесса в выполнении отделки фасадов;

изменение цветового решения фасадов, производится с учетом цветовой гаммы сложившейся застройки;

 разработка проектной документации на проведение работ по строительству или реконструкции зданий, расположенных в центральной части города, проводится с учетом градостроительной перспективы и комплексного благоустройства прилегающей территории;

при организации в первых этажах жилых и общественных зданий объектов торговли, бытового обслуживания населения, офисов и других видов общественных помещений, обеспечивается цельность цветовой гаммы фасада с существующим зданием и с существующими встроенными помещениями;

наличие отдельного входа в помещение в случае размещения его в жилом доме, обустроенного с учетом линий градостроительного регулирования; архитектурное оформление входной группы; исключение доступа с козырьков и элементов декоративного оформления входных групп в квартиры или помещения, принадлежащие другим владельцам;

при переводе жилого помещения в статус "нежилое", отделка фасада такого помещения и обустройство входной части выполняется с увязкой архитектурно-дизайнерского решения с уже существующими и возможными к размещению на перспективу объектами в пределах первого этажа при разнообразии конкретного архитектурно-дизайнерского и рекламного решения каждого объекта;

обеспечение единого архитектурно - стилевого решения в пределах одного здания, если объект встроен в это здание;

обеспечение взаимосвязи друг с другом, в части единства стилевого решения всей рекламы, в том числе световой, на встроенных объектах в пределах первого этажа;

у зданий, расположенных в центральной части города, все цоколи, примыкающие к тротуарной плитке, должны быть выполнены в капитальном исполнении (плитка, облицовка камнем, каменная штукатурка) и увязаны с общей отделкой здания;

обеспечение выполнения действующих требований законодательных, нормативно-правовых актов и нормативных документов Украины по созданию доступной среды для физически ограниченных групп населения;

обеспечение высокого качества отделки и состояния выступающих конструкций: балконов, эркеров, террас, лоджий, карнизов, лепных украшений, ограждений балконов и т.п.;

при невозможности восстановления разрушенных на 90% и более архитектурных деталей: балясин, сложных поясов, профилей и т.п. (застройка 50-60 г.г.), предусматривается новое изготовление данных элементов в том же архитектурном стиле. Или, в виде исключения, при квалифицированном обосновании и согласовании - выполнение нового единого комплексного решения;

обеспечение наличия указателей с номерами домов и названиями улиц, освещаемых в ночное время, выполненных по установленной форме;

включение в объем работ по ремонту фасадов жилых домов комплексной отделки балконов, лоджий, включая замену ограждений;

обеспечение наличия и высококачественного состояния входных дверей в подвальные помещения; обеспечение защиты от несанкционированного доступа посторонних на чердак, технический этаж, кровлю, в подвал;

обеспечение наличия отмостки и качественного состояния отмостки, систем наружного, внутреннего водоотвода, сливов, парапетов, ограждений; труб, лотков, отводящих воду от стен и т.п.;

обеспечение исправности конструкций оконных проемов, входных приямков;

обеспечение высококачественного состояния кровли, ее соответствия нормативным требованиям;

обеспечение наличия и высокого качества выполнения рекламного оформления, световой рекламы, вывесок;

обеспечение соответствия требованиям, предъявляемым к охране и использованию памятников истории и культуры, включая здания и сооружения, отнесенные к таким памятникам.

  

Запрещается (не приветствуется):

 

переоборудование и перекраска в другой цвет балконов, лоджий, облицовка, покраска, другие типы отделки фасадов зданий и сооружений, нанесение на элементы зданий и сооружений различных надписей и указателей , пристройка и ликвидация отдельных частей и элементов зданий и сооружений, в том числе архитектурных деталей, установка решеток на окна, элементов рекламы, оформление витрин без согласования с ДАГУН и владельцем здания (сооружения);

оформление входов в магазины, офисы, организуемые в первых этажах зданий без наличия разрешительных документов, и утвержденной проектной документацией;

производить окраску фасада до восстановления в первозданном виде разрушенных и поврежденных архитектурных и лепных деталей;

производить окраску фасадов, облицованных и офактуренных естественным камнем;

производить окраску дубовых, ясеневых дверей и оконных переплетов;

красить фасады без предварительной приемки всех ремонтных работ.

 

 

Предъявляемые требования к благоустройству и содержанию территории:

 

выполнение функционального зонирования территории

выполнение требований единой стилевой увязки всех элементов благоустройства;

обеспечение наличия гостевых автостоянок и соответствие их размещения нормативным требованиям; организация технологических загрузок; наличие благоустроенных площадок перед входами в здания и сооружения; выполнение мероприятий по созданию "безбарьерной среды" для физически ограниченных групп населения;

обеспечение высокого качества покрытий въездов, тротуаров, дорожек, площадок, бортового камня, ограждений, ворот, калиток и т.п.; применение современных высококачественных отделочных материалов;

использование нестандартных, оригинальных решений при благоустройстве территории;

в центральной части города Киева (скверы, бульвары, площади, набережные и т.п.) бордюры, как правило, должны быть из естественного камня (гранит, габро-диорид и т.п.), все тротуары должны быть с покрытием из тротуарной плитки (брусчатка), позволяющей производить высококачественный местный ремонт, в том числе, при прокладке коммуникаций;

обеспечение наличия и высокого качества исполнения малых архитектурных форм (скульптур, скамеек, цветочниц, урн и т.п.), оборудования площадок отдыха, хозяйственных площадок, контейнерных площадок, контейнеров с крышками и т.п.;

все малые формы: скамьи, урны, цветочницы, ограждения участков, архитектурное освещение, решетки на лунках деревьев и т.п. должны быть современного дизайна в капитальном исполнении и, как правило, закреплены на площадках;

все газоны, разделительные зеленые полосы должны иметь повышенный бордюр;

столбы освещения должны быть современного дизайна заводского изготовления, в металлическом исполнении со светильниками с небьющимися плафонами и высокого качества;

 

 

После сдачи объектов заказчику рекомендуется:

 

выполнение качественного, своевременного озеленения территории и его постоянного содержания;

обеспечение выполнения мероприятий по инженерной подготовке и вертикальной планировке территории, отводу поверхностных вод с участка;

обеспечение надлежащего состояния и архитектурного оформления подпорных стенок, лестниц, пандусов, крылец;

обеспечение своевременного удаления в зимнее время снега с крыш, сосулек, очистку территории от снега и льда. 


Все права защищены. Копирование материала строго запрещено.
Закрыть